የተከራይ መመሪያ
ከግንቦት 2016 ጀምሮ በኢትዮጵያ ከተሞች የቤት ኪራይ በአዋጅ ቁጥር 1320/2016 (የመኖሪያ ቤት ኪራይ ቁጥጥርና አስተዳደር አዋጅ) ይመራል። እያንዳንዱ ተከራይና አከራይ ማወቅ ያለበት ሕጎች እነዚህ ናቸው፦
ቅድመ ክፍያ፦ ቢበዛ 2 ወር
አከራይ ከሁለት ወር ኪራይ በላይ ቅድመ ክፍያ መጠየቅ አይችልም። የቀድሞው የ3–6 ወር ቅድመ ክፍያ ልማድ አሁን ሕገ-ወጥ ነው (አንቀጽ 12)።
ውሉ በጽሑፍ ተደርጎ መመዝገብ አለበት
የኪራይ ውል በጽሑፍ ተደርጎ፣ ተረጋግጦ፣ ከተፈረመ በ30 ቀናት ውስጥ በአካባቢው ተቆጣጣሪ አካል መመዝገብ አለበት። ያልተመዘገበ ውል ሕጋዊ ውጤት የለውም፤ ቅጣቱ እስከ ሦስት ወር ኪራይ ሊደርስ ይችላል (አንቀጽ 4)።
ኪራይ በባንክ ይከፈላል — በጥሬ ገንዘብ በፍጹም
ኪራይ በባንክ ወይም በሕጋዊ የኤሌክትሮኒክ ክፍያ ሥርዓት (ቴሌብር፣ ሲቢኢ ብር እና መሰል) መከፈል አለበት። የጥሬ ገንዘብ ክፍያ የተከለከለ ነው፤ ሁለቱም ወገኖች የክፍያ ማስረጃ መያዝ አለባቸው (አንቀጽ 13)። ከመዝገብ ውጭ የሚደረግ ተጨማሪ ክፍያ ሕጋዊ ጥበቃዎን ያሳጣል — ይራቁት።
ውል ቢያንስ ለ2 ዓመት ይቆያል
የኪራይ ውል ዝቅተኛ ቆይታ ሁለት ዓመት ነው። ውሉ ከማብቃቱ በፊት ተከራይን ማስወጣት ወይም ኪራይ መጨመር የተከለከለ ነው (አንቀጽ 6)።
የኪራይ ጭማሪ ገደብ አለው
አከራዮች ኪራይ መጨመር የሚችሉት ተቆጣጣሪው አካል በየዓመቱ ግንቦት ላይ በሚያሳውቀው መጠን ብቻ ነው (አንቀጽ 8)። አዲስ የተገነቡ ቤቶች ለመጀመሪያዎቹ አራት ዓመታት ከዋጋ ገደብ ነጻ ናቸው (አንቀጽ 10)።
ይህ ቀለል ያለ ማጠቃለያ እንጂ የሕግ ምክር አይደለም። ለክርክር የወረዳዎን የኪራይ ተቆጣጣሪ ጽሕፈት ቤት ያነጋግሩ።